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外資大軍搶攻美國房市!全美不動產經紀人協會(NAR)最新年度調查顯示,外國投資客收購美國房地產動作積極,無論從購屋數量或投資金額來看,都創下歷史新高。
據NAR調查,迄至今年3月的1年內,外國買家及新進移民購買美國住宅不動產的總金額達1,530億美元,較前一年(截至2016年3月)的1,030億美元激增49%,亦刷新2015年締造的1,040億美元高點。換句話說從去年4月到今年3月,美國房產出售給外國投資客的金額,在美元計價的成屋銷售額中占了10%,比例高於前一年的7%;數量方面則占美國成屋銷售量的5%。總計截至今年3月的1年內,外國買家收購了284,455戶美國住宅,比前一年多出32%。而落入外國買家之手的美國房產,半數集中在佛州、加州和德州這3州。
海外買房大軍將目標轉向美國房市頗出人意料,主要是美元對大多數外幣走強下,外國人在美國買房的成本會變貴。顯然外國投資客看中美國房地產的避險價值,不在乎買房成本升高。NAR首席經濟學家Lawrence Yun指出:「儘管美元對其他貨幣走升,加上房價漲勢不歇,美國很多地方的購屋成本變貴,海外人士還是深信美國是安全之地,適合居住、工作和投資。」中國買家已連續4年蟬聯買房大戶,投資美國房市317億美元高居第一,其後依序為加拿大、英國、墨西哥、印度。加拿大投資美國房市的成長幅度最驚人,截至今年3月的年投資額190億美元,與迄至去年3月的89億美元相比明顯暴增。歸根究柢,應與加國大城房價,尤其是多倫多與溫哥華,在海外投機客炒作下飆漲有關。美元近來走軟,加以全球經濟浮現擴張跡象,恐怕讓海外投資人進軍美國房市的興致更加高昂。但NAR也強調,環繞在川普政府移民及國際貿易政策上的不確定性,也可能讓外資縮手卻步。(工商時報)
外資大軍搶攻美國房市!全美不動產經紀人協會(NAR)最新年度調查顯示,外國投資客收購美國房地產動作積極,無論從購屋數量或投資金額來看,都創下歷史新高。
據NAR調查,迄至今年3月的1年內,外國買家及新進移民購買美國住宅不動產的總金額達1,530億美元,較前一年(截至2016年3月)的1,030億美元激增49%,亦刷新2015年締造的1,040億美元高點。換句話說從去年4月到今年3月,美國房產出售給外國投資客的金額,在美元計價的成屋銷售額中占了10%,比例高於前一年的7%;數量方面則占美國成屋銷售量的5%。總計截至今年3月的1年內,外國買家收購了284,455戶美國住宅,比前一年多出32%。而落入外國買家之手的美國房產,半數集中在佛州、加州和德州這3州。
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